外壁 電気配管系からの雨漏りの入口とは
１階の室内にある壁面のコンセントＢＯＸから雨漏りが発生しています。 おそらく、電気配線が通っている配管（鋼製）内に雨が浸入している様子。 （黄線：推測経路） ２階の共用部に分電盤がありますが内壁側に扉...
鉄筋コンクリート造
外壁 
外壁 浮きタイルは雨漏りの原因となり得るか？
外壁の仕上げにタイルを貼っている建物は数限りなく存在しています。しかし、見た目は同じでもその下層であるタイル下地の仕様は建物によって大きく違っているかもしれません。 最近のRC造の建物は、躯体にタイル...
外壁 RC造：サッシ廻りの捨て打ちシーリングは重要
通常、ＲＣ造外壁に於いて通気工法という概念はありません。よって、透湿防水紙とも無縁ですし、そもそも二次防水という考えがありません。外壁の雨をしのぐには外壁の躯体コンクリート自体の防水性能によるところが...
外壁 水切り金物を使用せず「水切りタイル」で代用することは可能なのか？
当時、ＲＣ造の新築の建物に於いて、サッシの水切り金物を使用せず外壁のタイルを加工して代用するという意匠設計が一部の設計士の間で流行ったようです。同年代の建物で同じような納まりをよく見かけます。今もこの...
床下 部屋の中央付近からの雨漏りは「ダメ穴」の存在を疑う
天井点検口から覗くとスラブコンクリートとダメ穴コンクリートの継ぎ目に雨染みが確認されました。 ダメ穴はコンクリート壁面から離れた位置（構造上の反力点：スラブ全長の1/4付近）に取り付けられることが多い...
屋根 熱収縮による塩ビシートの破断が雨漏り原因に？
防水の中でも強靭と言われている塩ビシートでさえ熱収縮の挙動には勝てないのだろうか。この光景を目にすることが最近やけに多い。接合部ではなくシートやパッチ本体が破断する事例を沢山見かける。シート系の防水材...