お問い合わせありがとうございます。
避難ハシゴからの雨漏りとのことですが、おそらく3階側に何らかの原因があると考えられます。しかしながら、ベランダは専用使用権のある共用部分となりますので、もし、お住まいの建物が分譲や賃貸マンションの場合であれば、まず管理会社様などにご対応いただくことになると思います。つきましては、一度ご確認いただきますようにお願い申し上げます。ご許可をいただいた後には確認などに伺えると思います。メール等をいただければ対応させていただきますのでよろしくお願いいたします。
雨漏り診断士　藤田裕二